ADU | UNIDADES DE VIVIENDA
Una ADU es una unidad de vivienda residencial adjunta o separada que proporciona instalaciones de vida completamente independientes para una o más personas y está ubicada en un lote con una residencia principal propuesta o existente. Incluirá provisiones permanentes para vivir, dormir, comer, cocinar y saneamiento en el mismo lote donde está o estará situada la vivienda unifamiliar o multifamiliar.
Una Unidad de Vivienda Accesoria Junior es una unidad que no tiene más de 500 pies cuadrados de tamaño y está contenida completamente dentro de una residencia unifamiliar. Una JADU puede incluir instalaciones sanitarias separadas o puede compartir instalaciones sanitarias con la estructura existente. La JADU o residencia unifamiliar debe ser ocupada por el propietario.
Los propietarios de viviendas pueden construir muchos tipos diferentes de ADU. Las ADU se pueden unir o separar de la casa existente, o ubicarse dentro de la casa existente.
Un antiguo garaje reformado.
Un área convertida de la casa principal, con su propia cocina y baño.
Una nueva estructura independiente, separada de la vivienda principal y, a menudo, ubicada en el patio trasero.
Una unidad nueva que comparte al menos una pared con el garaje. Las unidades se pueden construir sobre el garaje.
Una ADU de no más de 500 pies cuadrados que se puede construir dentro de una casa unifamiliar o estructura accesoria propuesta o existente.
Los propietarios de viviendas construyen ADU por varias razones, que incluyen:
– Para generar ingresos de alquiler
– Para aumentar el valor de reventa de una propiedad y el valor acumulado de la vivienda.
– Para crear espacios de vida privados para la familia extendida o los padres ancianos.
– Las ADU benefician a las comunidades al agregar más unidades de vivienda mientras mantienen el carácter de un vecindario. Las ADU son más asequibles de construir que otros tipos de viviendas, como las viviendas unifamiliares, porque no requieren la compra de nuevos terrenos.
